3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助165542人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2019-11-07 20:19:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77414人 · 响应时间 平均2分钟内
有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。 有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购买的公有住房，不能像其他购房人一样自己处分其房屋，一般要住用5年后方可依法进入市场。并且在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分产权的已购公有住房出售、出租房屋的收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的，其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。 对于有限产权房屋的拆迁补偿应当注意以下两点：
1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。
2、对有限产权的拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。
1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。
2、对有限产权的拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。
2019-11-07 20:25:29
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助52853人 · 响应时间 平均3分钟内
怎样查询二手房的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
2019-11-07 20:35:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何了解刑事辩护律师
如何了解刑事辩护律师？办理刑事案件法律服务为主要业务的律师，关于什么人可以担任刑事辩护律师、律师在侦查阶段可以做什么、律师担任辩护人与普通公民担任辩护人有什么区
刑事辩护
人浏览
交通事故判决强制执行后仍不赔偿,可否进行刑事诉讼根据具体情况而定。对方申请法院强制执行，如果还不履行，可能拘留、罚款，甚至构成刑事犯罪：拒不执行判决、裁定罪。法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事辩护律师面临六难题
●在刑事诉讼中，被告人有权获得辩护，这是实现审判公正、切实保障人权的基本要求。但刑事辩护的现实很不乐观。据有关调查显示，刑事案件中律师参与辩护率仅为30％左右●
法律辩护的方法
人浏览
刑事辩护律师执业面临六大难题
●在刑事诉讼中，被告人有权获得辩护，这是实现审判公正、切实保障人权的基本要求。但刑事辩护的现实很不乐观。据有关调查显示，刑事案件中律师参与辩护率仅为30％左右●
律师动态
人浏览
可以先协商如何分割，如果不能达成协议，可以请求人民法院分割。依据《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请详细描述你的问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！及时收集其财产线索诉讼查封保全解决。可来电
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
你好，具体案情可以和律师详谈，律师可以到检察院阅卷，了解详细情况
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
生产销售有毒食品罪处理复杂，涉及多因素判断。一般来说，根据销售金额、危害程度等定罪量刑。金额较大或情节严重者，将受重罚，可能面临长期监禁。选择处理方式时需谨慎，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
袭警罪通常被归类为妨害公务罪，并可能受到公诉。如果构成犯罪并受到刑事处罚，将会留下案底。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条，暴力袭击正在依法执行职务的人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
非吸罪量刑依据情节定。犯罪情节轻可处三年以下徒刑或拘役、罚金；情节严重处三年以上十年以下徒刑和罚金；情节特别严重处十年以上徒刑和罚金。另外，非吸罪的追诉期限根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么案件，我可以为你提供帮助
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
侵占罪案件的立案标准，目前最高检公安部没有统一的规定，各省一般会根据当地经济情况有相应的标准，但可以参考职务侵占罪的标准，根据《最高人民检察院、公安部关于公安机
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方构成犯罪，那你也就构成犯罪。涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！请问手机价值多少，达到2000元么
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
