请问老人死后房产证归谁！老人有两个儿子
更新时间：2019-11-02 21:56:20人浏览
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请问老人死后房产证归谁！老人有两个儿子
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产作为不动产，所有权人以实际登记的名字为准。根据继承法律的相关规定进行继承分配，则情况比较复杂，得视你们的具体情况而定。比如继承权人的确定、继承份额的确定、继承顺序的确定、遗产的具体分配分割，有遗嘱的按遗嘱继承、没有遗嘱的按法定继承，对生前所尽的赡养义务情况，等等。
2019-11-02 21:51:21
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1、乙方债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权，还要看具体情况。
2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权，偿还甲方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。
3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，乙方起诉后，法院可以用此房偿还乙方的债权，而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。
2019-11-02 21:56:20
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