我想咨询一个农业土地承包经营权的合同怎么签。现在乙方想把土地经营权给第三方使用。想咨询第三方在村民不知情的情况下怎么和乙方签合同才能在以后纠纷中有保障
更新时间：2019-11-04 09:12:58人浏览
问题描述：
我想咨询一个农业土地承包经营权的合同怎么签。甲方是几个村的村民和村委会，乙方是糖厂负责人。甲方和乙方签合同时，是乙方不能转包给别人。现在乙方想把土地经营权给第三方使用。想咨询第三方在村民不知情的情况下怎么和乙方签合同才能在以后纠纷中有保障我想咨询一个农业土地承包经营权的合同怎么签。现在乙方想把土地经营权给第三方使用。想咨询第三方在村民不知情的情况下怎么和乙方签合同才能在以后纠纷中有保障
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土地承包经营权是不可以抵押的。 《担保法》第37条2项和《物权法》第184条2项都明确规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。这是因为以户为生产经营单位的承包方式，是农村集体经济组织内部，为保证社员基本生活条件，普遍存在、人人有份的权利，具有很强的社会保障性质和福利功能。
以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。
以这种权利作抵押，一旦抵押权人的权利实现，抵押人就可能丧失起码的生存条件，引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。
2019-11-04 09:05:26
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自己土地承包出去了，对方违反土地承包合同，违约金的如何赔偿？自己土地承包出去了，对方违反土地承包合同，合同无效，请求违约金的，不予支持，可以请求赔偿因此造成的损失。
合同违约之后，守约方可以选择要求违约方赔付违约金的方法来终止合同，但如果对方损失超过违约金的数额时，守约方也可以要求违约方对其损害进行赔偿。既然签订了承包协议就应该严格依照合同履行，对方这样临时增加租金的要求是违约的行为。
建议你们和对方协商解决，适当的加点，至于量自己把握。你们签合同的时候，应该违约金要写得大一些，这样约束力更强
合同违约之后，守约方可以选择要求违约方赔付违约金的方法来终止合同，但如果对方损失超过违约金的数额时，守约方也可以要求违约方对其损害进行赔偿。既然签订了承包协议就应该严格依照合同履行，对方这样临时增加租金的要求是违约的行为。
建议你们和对方协商解决，适当的加点，至于量自己把握。你们签合同的时候，应该违约金要写得大一些，这样约束力更强
2019-11-04 09:12:58
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