物业搭建的非机动车停车场属违章搭建吗？小区业主委员会又还未成立，请这些理由拒交物业费合理吗
更新时间：2019-11-03 04:29:11人浏览
问题描述：
我是成都温江区XX一小区业主，我们小区原本建有非机动车地下停车场，由于大家都不愿意去停，物业就又占用地面机动车停车位修了一个非机动车停车场，距我家卧室窗户仅五米多，由于搭建的地面非机动车停车场无人管理，有一部分人停车后就开启了电动车的防盗报警器，每天晚上报警器吵的没法睡觉，多次与物业反映无果，请问我拒交物管费合理吗？物业搭建的非机动车停车场属违章搭建吗？小区在修建时修建了两个进出小区饭门，一个正门供车辆进出，并且只能单向进出，也就是车辆进出只有一个车道，进时不能出，出时不能进男外还有一个专供行人进出路门，但从交房至今快十年了行人进出的门一直未开，行人.车辆.非机动共用一个门，非常危险，与交物多次提出无果，小区业主委员会又还未成立，我从2017年就未交物业费了，请这些理由拒交物业费合理吗物业搭建的非机动车停车场属违章搭建吗？小区业主委员会又还未成立，请这些理由拒交物业费合理吗
1位律师解答
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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2019-11-03 04:29:11
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