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买房时出具征信，售楼处说征信可以办理贷款，已缴纳首付款，办理贷款时，还是客户违约

更新时间：2019-11-01 11:50:08人浏览

问题描述：

买房时出具征信，售楼处说征信可以办理贷款，已缴纳首付款，办理贷款时，征信又不可以，这种情况是算售楼处违约还是客户违约买房时出具征信，售楼处说征信可以办理贷款，已缴纳首付款，办理贷款时，还是客户违约

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申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件
（一）基本条件
1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。
2.持有合法有效身份证件。
3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户）
4.信用状况良好，
5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。
6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。
7.贷款用途合理、明确。

2019-11-01 11:34:16

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买房逾期付款要交违约金吗，　　买房逾期付款，需不需缴纳要交违约金，主要看双方的合同。双方签订的合同中，有关于，买房逾期付款需要缴纳违约金的条款，违约后就需要缴纳违约金。　　根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。　　买受人逾期付款的违约责任，分为两种：　　
1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。　　
2、逾期期限超过约定期限的，可选择：　　
(1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;　　
(2)解除合同的，买受人应当支付违约金;　　
(3)双方另地约定。　　相关知识延伸阅读：逾期付款开发商能拒绝交房吗　　
1、开发商行使后履行抗辩权　　开发商以逾期付款为由行使后履行抗辩权拒绝交付房屋。即所谓的后履行抗辩权，是指在双务合同中，负有先履行义务的一方当事人，届期未履行义务或不适当履行义务时，后履行义务的一方当事人享有的可拒绝对方履行或相应履行要求的权利。所谓双务合同，是指双方当事人的义务互为对待给付或对价关系的合同。商品房买卖合同就是双务合同。买房人有付款义务，开发商有交房义务，买卖双方履行义务的期限分别届满、届至。后履行抗辩权实质上是对先履行义务一方违约的抗辩。　　
2、开发商行使后履行抗辩权不成立的情况　　如果买房人未能在约定期限内支付大部分的购房款，那么开发商就可根据《合同法》第六十七条规定的先履行抗辩权拒绝交房;如果买房人已经在约定期限内支付大部分的房款，那么开发商拒绝交房抗辩不予成立。　　
3、买房人以卖房人不具备房屋交付条件的情况，行使不安抗辩不成立　　买房人可否以卖房人不具备房屋交付条件，而依据《合同法》第六十八条的规定行使不安抗辩权而拒交购房款呢?其实这是不可以的。《合同法》规定的不安抗辩权行使条件，必须是有确切证据证明卖房人经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。房屋不具备交付条件不属于以上四种情形。

2019-11-01 11:50:08