住房公积金贷了12年，20万元，现在利率降了，利息还是按照12年计算的吗吗？
更新时间：2018-06-22 14:25:33人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172503人 · 响应时间 平均2分钟内
无论是否要买房，在单位都是可以缴纳住房公积金的，在满足特定条件之后是可以申请提取的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
2018-06-22 14:02:18
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助138770人 · 响应时间 平均3分钟内
二、职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还自住住房贷款本息的；
3、租房且符合相关提取条件的；
4、离休、退休的；
5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
6、出境定居的；
7、职工及其家庭成员患有重大疾病的。职工及其家庭成员(配偶及未成年子女)患有重大疾病且符合相关条件的，可提取规定数额的住房公积金；
8、市公积金管委会允许的其他情形。
职工符合上述
(一)、
(二)、
(三)情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金，但合计提取额度不得超过经市公积金中心审定的当期实际发生额或规定的金额。
同一时间段内，职工只能选择一项住房消费情况提出申请，职工同时有多套住房需要提取的，只能以其中一套住房依次申请提取。
三、中山市职工提取住房公积金的程序：
1、职工提取住房公积金，应出示本人身份证明和公积金联名卡(或存折)原件及市公积金中心规定的提取所需材料原件。
2、市公积金中心自受理提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准予提取的决定，不准予提取的，应当告知申请人原因。
3、外市购房需要向外地房产地登记部门核实资料的，在得到核实回复后作出准予提取或不准予提取的决定。
2018-06-22 14:10:27
咨询我
已帮助157881人 · 响应时间 平均4分钟内
借贷的利息可以由双方协商确定，法定保护的年利率为24%，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
2018-06-22 14:25:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
利率涨公积金房贷划算 15年贷20万省3.4万
央行上调贷款基准利率后，许多人关心的住房公积金贷款利率随之上调０．１８％。济南住房公积金管理中心的负责人表示，随着公积金贷款的优势更加明显，１５年期２０万贷款，
住房公积金
人浏览
利息=本金×利率×存期。但是，对于借钱的利息，如果在借条中有约定的，则从约定。如果没有约定的就是没有利息。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
50万20年公积金等额本息贷款利率变化
昨天(26日），国家住房和城乡建设部宣布，公积金跟随加息：即日起，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25%;公积金存款利率上调0.
抵押贷款
人浏览
80万元20年公积金等额本息贷款利率变化
昨天(26日)，国家住房和城乡建设部宣布，公积金跟随加息：即日起，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25%;公积金存款利率上调0.
抵押贷款
人浏览
住房的公积金贷款的利息计算公示根据还款方式而定的，具体如下：1、等额的本金每月的利息＝剩余本金＊当年利率／122、等额本息利息＝本金＊（利率／12）＊（（1＋利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后用住房公积金贷款买房离婚时分割办法入下：1、此房产婚后购置的,属于婚后夫妻共同财产,男女双方均分;2、婚后双方的工资等收入(包括住房公积金)都属于夫妻共同财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借贷的利息可以由双方协商确定，法定保护的年利率为24%，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，年利率在24%以内都是受法律保护的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询一下银行。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，你所提出的问题政策性极强，律师普遍对此类问题极少处理，无法给您具有针对性的解答，为免解答错误给你带来不便，建议你直接到贷款银行咨询确定，见谅
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
直接咨询当地住房公积金管理部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需结合当地的征收补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以提前退房的，但是得看合同约定，可能无法要回押金或者可能会支付一定违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照当地标准处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
提前退租已付剩余的租金合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
