购房交首付前要求必须交团购费，现在能要回团购费吗？顾问收的钱起诉开发商可以吗？
更新时间：2019-10-28 06:32:04人浏览
问题描述：
购房交首付前要求必须交团购费，交了给打折，现在两年了，定六月底现在又要违约，结果打折和备案底价是一样，现在能要回团购费吗？顾问收的钱起诉开发商可以吗？购房交首付前要求必须交团购费，现在能要回团购费吗？顾问收的钱起诉开发商可以吗？
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开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
2019-10-28 06:32:04
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