另附上当时签定的合同．房屋租赁合同书出租方：乙方出租方向承租出租房屋，付款方式：并遵守国家法规
更新时间：2018-08-19 20:43:21人浏览
问题描述：
我是２００７年４月１日租的房子，３５０元／月，合同定的是二年，现在只居住了一年，房东就说房子不出租了，听口气就是想变向的涨价，他要涨到４５０元／月，因我们是想长期居住，防止房东以后又会涨价，所以我们协商按４００元／月再另续签定一年合同！可房东不愿意，可她要的那个价格我们也不愿意．请帮忙看看，谢谢！另附上当时签定的合同．房屋租赁合同书出租方：甲方承租方：乙方出租方向承租出租房屋，双方经协商，签订本合同：一，房屋坐落：青山区＃街＃门＃号二．租赁：暂定贰年，自２００７年４月１日至２００９年４月１日三，租金：每月３５０元／月，付款方式：壹年 肆仟贰佰元整四，押金：伍佰元 退房时合种费用物品结算清白过后退还．五，水，电，卫生，闭路，电话，物业费等费用有乙方自付．六，乙方要爱护房屋和房内设施，房内为空房交给乙方使用（若有损坏，乙方走时应维修好交于甲方）七，乙方租用期不得转租，并遵守国家法规，如有违法行为，后果自负．八，违约处理；合同未满如乙方不租，必须提前一个月通知甲方，否则赔偿一个月租金损失费；合同未满如甲方收回住房，必须提前一个月通知乙方，否则要退回乙方当月租金，另外赔偿乙方的中介费，搬家费．九，甲方将钥匙交给乙方后，乙方应及时换锁，以免东西丢失．十，合同甲乙双方在中介签寂生效，中介方终止．十一．如有其他事宜另行协商．
3位律师解答
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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
2018-08-19 20:16:49
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您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
2018-08-19 20:18:35
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按合同约定 您无法转租房地产 和房东协商解决。 中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2018-08-19 20:43:21
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