物业也把车棚转租出去了，由于押金是交给前物业，现在的物业不承认，我的这个押金怎么才能退回来
更新时间：2019-10-28 12:27:44人浏览
问题描述：
我家承包的自行车车棚到期已退还给物业，物业也把车棚转租出去了，由于押金是交给前物业，现在的物业不承认，我的这个押金怎么才能退回来，应该找哪个部门。物业也把车棚转租出去了，由于押金是交给前物业，现在的物业不承认，我的这个押金怎么才能退回来
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租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。
参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定：
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定：
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
2019-10-28 12:21:57
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发觉汽车伤亡事故可以退车
如果是经销商故意隐瞒的缺陷，可双倍赔付后，再退车款。
一般来说，只要汽车购买之后经常出问题，出现以下情况，都是可以退货的：
根据新汽车三包法当中的规定同一故障修理超过5次可换车。
在三包有效期内（三包有效期为2年或5万公里以先到为准），如果汽车修理时间累计超过35天，或者同一个产品质量问题引发的修理累计超过5次，消费者可以换车。、
自销售者开具购车发票之日起60日内或者行驶里程3000公里之内(以先到者为准)。
发动机换两回仍不正常可退车。在三包有效期内，因严重安全性能故障累计进行了2次修理，严重安全性能故障仍未排除或者又出现新的严重安全性能故障的；或发动机、变速器累计更换2次后；或转向系统、制动系统、悬架系统、前/后桥、车身的同一主要零件因其质量问题，累计更换2次后，仍不能正常使用的，消费者选择退货时，销售者应当负责退货。
如果是经销商故意隐瞒的缺陷，可双倍赔付后，再退车款。
一般来说，只要汽车购买之后经常出问题，出现以下情况，都是可以退货的：
根据新汽车三包法当中的规定同一故障修理超过5次可换车。
在三包有效期内（三包有效期为2年或5万公里以先到为准），如果汽车修理时间累计超过35天，或者同一个产品质量问题引发的修理累计超过5次，消费者可以换车。、
自销售者开具购车发票之日起60日内或者行驶里程3000公里之内(以先到者为准)。
发动机换两回仍不正常可退车。在三包有效期内，因严重安全性能故障累计进行了2次修理，严重安全性能故障仍未排除或者又出现新的严重安全性能故障的；或发动机、变速器累计更换2次后；或转向系统、制动系统、悬架系统、前/后桥、车身的同一主要零件因其质量问题，累计更换2次后，仍不能正常使用的，消费者选择退货时，销售者应当负责退货。
2019-10-28 12:27:44
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