请问，夫妻婚姻善存，房产证由夫名更换为妻名，需要准备那些资料，走有哪些程序，所需费用多少？
更新时间：2019-10-29 10:33:49人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99392人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻离婚房产如何分割？
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2019-10-29 10:30:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助99126人 · 响应时间 平均3分钟内
《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买，则属夫妻共同财产，应予分割，一审判决不服可以上诉。
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买，则属夫妻共同财产，应予分割，一审判决不服可以上诉。
2019-10-29 10:33:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
结婚证怎么办理，需要哪些材料？
男女双方想登记结婚，领取结婚证的，需要到一方户口所在地婚姻登记机关办理结婚证。那么结婚证怎么办理，需要哪些材料?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。结婚证怎么办
结婚证
人浏览
夫妻离婚房产如何分割？（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。（2）婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证改子女名字需哪些手续？费用多少？
房产证改子女名字需哪些手续？费用多少？胶东在线消息一市民通过本网对话台向房管局咨询，房产证上写的是父母的名字,现要改为子女的名字,算不算是过户?需要办理哪些手续
税法知识
人浏览
出口退税的流程，需附送哪些资料
出口退税登记的一般程序：1.有关证件的送验及登记表的领取企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于30日内办理出
出口报关
人浏览
1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。2、协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，1、协议离婚不成，建议诉讼离婚；2、婚姻法规定，婚后夫妻共同财产需平均分配，哪方更有利于小孩的成长，抚养权判给谁，另一方需支付抚养费，按其月收入水平的20
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要起诉状，证据等
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要准备身份证、结婚证复印件，起诉状等资料起诉至法院申请离婚。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉状 结婚证 身份证 等 建议电话咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老板跑路了工资没拿到怎么办
老板跑路了工资没拿到的处理方法是劳动者可以向劳动行政部门举报，也可以申请劳动仲裁，对仲裁结果不服的，还可以向法院提起诉讼。老板跑路但拖欠员工工资的，其可能会构成
工资拖欠纠纷
人浏览
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以说说具体情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，详询车管部门~
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你是什么案子，要根据情况定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故经过陈述怎么写
本文将详细介绍交通事故经过陈述的撰写要点，包括基本信息、事故描述、驾驶证和车辆信息、目击证人记录等。同时，还将解释事故处理期限和流程，包括保护现场、记录肇事经过
法律文书
人浏览
这是需要请问社保部门的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。办信用卡属于个人业务，和其他人没有任何关系。办理信用卡银行只会对你个人信息进行审查，只要信用记录良好，且无犯罪记录，并且有还款能力的话，银行一般都会批准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
给交警大队看看
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合具体的案情确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于消费者维权，建议先协调解决，也可取消费者保护协议投诉。解决不成可到有管辖权的法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
