物业维修需敲开包下水管道的墙但不负责任恢复。楼上业主不同意。物业有责任吗
更新时间：2019-10-27 06:56:30人浏览
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楼上卫生间主管道漏水渗到楼下。物业维修需敲开包下水管道的墙但不负责任恢复。楼上业主不同意。漏水半个月导致我家衣柜泡坏。物业有责任吗物业维修需敲开包下水管道的墙但不负责任恢复。楼上业主不同意。物业有责任吗
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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
2019-10-27 06:56:30
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