但是和中介约定好的是半年他也说过要退房就提前给他说，他退给我一个月的房租和3000的押金，我想告他但我只有他叫我们提前搬出去他退我一个月的租金和押金的录音
更新时间：2019-10-26 18:14:45人浏览
问题描述：
我的合同签的是一年，但是和中介约定好的是半年他也说过要退房就提前给他说，我也照做了，现在租了半年，压一付三交了半年房租，半年要到了我给他说不租了，他叫我提前一个月搬出去，他退给我一个月的房租和3000的押金，但是现在他以不好租出去的借口扣押我们我的租金，一共5300，我想告他但我只有他叫我们提前搬出去他退我一个月的租金和押金的录音，现在怎么办但是和中介约定好的是半年他也说过要退房就提前给他说，他退给我一个月的房租和3000的押金，我想告他但我只有他叫我们提前搬出去他退我一个月的租金和押金的录音
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-10-26 17:51:47
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2019-10-26 17:55:32
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-10-26 18:14:45
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