宅基地属于村委会的集体财产，村委会批准谁使用谁就有权利使用。那「宅基地上的建筑物」属于遗产继承中公民的房屋的范围吗?
更新时间：2018-08-19 14:23:14人浏览
问题描述：
张教授: 您好!再次打扰你了.谢谢你对我的问题的关注. 以下的问题,我想再进一步向您请教,谢谢!1。宅基地属于村委会的集体财产，村委会批准谁使用谁就有权利使用。不能做抵押。银行的抵押无效。 2。宅基地也不能继承，原使用人死亡后，家属另有宅基地的村委会收回。家属没有其它宅基地的可以批给家属使用。 3。你父亲死后 ，写这你父亲名字的批复书已经作废。你需要使用这块宅基地，向村委会申请批给你就行了。1．你父亲在世，只能由他盖房。你出资盖的房法律也承认属于你父亲。那样以后会有继承问题。(请教:宅基地不能抵押也不能继承,那「宅基地上的建筑物」属于遗产继承中公民的房屋的范围吗?如果属于的话,那就是说我父亲生前的债务,如果我是继承人得代其偿还债务.是这样的吗?)2.以自有宅基地的房屋作为借款抵押,未能偿还债务时,债权人可以通过法院起诉后拍卖债务人宅基地上的房屋吗?
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你好，如果有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2018-08-19 14:06:39
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宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品; 《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品; 《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
2018-08-19 14:08:42
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1、如果遗嘱为你父亲亲笔书写，有你父亲的亲笔签名、注明立遗嘱的时间，并且是立遗嘱人的真实意思表示。就应当有效。
2、如果无效，此房屋的一半属于你母亲的财产，另一半是你父亲的遗产，按法定继承处理。依法应当由你父亲的父母、配偶、子女（含亲生子女、已形成抚养关系的继子女）继承。
3、如果遗嘱无效，你父亲与前妻所生的一子一女有继承权，你母亲与前夫所生的一女，如果与你父亲形成了抚养关系，也有继承权。
2018-08-19 14:23:14
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