我不同意，定金也不退我了，想问下是先发律师函再起诉还是可以直接起诉？
更新时间：2019-10-25 16:47:09人浏览
问题描述：
签订合同前中介和业主口头承诺会自行赎楼，后来要求我拿首付款赎楼，我不同意，业主说那就这么拖着，定金也不退我了，说我要是告他就去告吧，跟业主签订的合同里没有约定谁赎楼这一条，但写了业主实收房价，其它费用由买家承担，我和中介签了一份协议，大概内容是业主在银行有欠款需赎楼，如产生费用由经济方承担，如果我现在起诉的话能挽回损失吗？或者强制业主自己赎楼？这是上个问题，想问下是先发律师函再起诉还是可以直接起诉？我不同意，定金也不退我了，想问下是先发律师函再起诉还是可以直接起诉？
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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2019-10-25 16:47:09
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