今年8月份出租了一套房子。先付了半年房租。住了不到三个月，我现在应该退她房租和押金吗？
更新时间：2019-10-22 02:14:12人浏览
问题描述：
您好律师:我是房东，今年8月份出租了一套房子。签的合同是一年的，2018年8月13日至2019年8月12曰。是两个女孩合租的，当时付不起一年的房租，先付了半年房租。住了不到三个月，一个女孩突然回老家了。也没和我打招呼，另一个女孩提出要退房。签合同时，押金押了2000元，房租不到期谁先违约了，赔偿一个月的房租。这个女孩说要最近要搬走，我现在应该退她房租和押金吗？今年8月份出租了一套房子。先付了半年房租。住了不到三个月，我现在应该退她房租和押金吗？
1位律师解答
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-10-22 02:14:12
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