我刚买了一套公寓，我想退可以吗？但是没有房地产的公章，这样能退吗？
更新时间：2019-10-25 13:52:08人浏览
问题描述：
请问，我刚买了一套公寓，交了2万定金和3万2抵5万的3万2，一共5万2千元，当时买房时业务员说是面积43平方米，买完回家后问她实际住房面积是32平方米，说有公摊面积，但是公摊面积当时买房时没有告诉我，现在我想退可以吗？5万2能退回来吗？我看了一下认购合同，我签字画押，但是没有房地产的公章，这样能退吗？我刚买了一套公寓，我想退可以吗？但是没有房地产的公章，这样能退吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-10-25 13:52:08
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