协议离婚，离婚后男方债务失踪，法院查封了有共同名字的房子，如果还有债务起诉，法院可以强制执行只有女方名字的房子吗？
更新时间：2019-10-14 06:07:05人浏览
问题描述：
协议离婚，一套只有女方名字的房子，一套有双方名字的房子(按揭，女方在还)均归女方和孩子所有，离婚后男方债务失踪，因起诉，法院查封了有共同名字的房子，想请问两个问题，其一，这合法吗？如果拍卖，女方得拍卖款的一半？(购买合同各一半份额)。其二，如果还有债务起诉，法院可以强制执行只有女方名字的房子吗？协议离婚，离婚后男方债务失踪，法院查封了有共同名字的房子，如果还有债务起诉，法院可以强制执行只有女方名字的房子吗？
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买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议，问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择上是否对己方有利。
所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。
所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。
2019-10-14 06:07:05
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