因为当时没有与业主签订中介协议，如果业主不卖的话，我们中介收取买家的定金能否找到业主赔偿！
更新时间：2019-10-11 18:47:00人浏览
问题描述：
我是中介公司的，有一个业主叫我帮他卖了现在所居住的房子，找到了买家，条件各方面和买家、业主双方都谈好了，收了买家的定金，但是现在业主突然要改一次性，买家这边给不了一次性的钱，业主现在想不卖了！因为当时没有与业主签订中介协议，如果业主不卖的话，我们中介收取买家的定金能否找到业主赔偿！因为当时没有与业主签订中介协议，如果业主不卖的话，我们中介收取买家的定金能否找到业主赔偿！
1位律师解答
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定金的作用有：首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能;
其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
定金的收费标准为不高于成交价20％。
不过每个地方行情不同，这个就定金就不一定多少了。
如果不想租了，那么定金是不能退的。
其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
定金的收费标准为不高于成交价20％。
不过每个地方行情不同，这个就定金就不一定多少了。
如果不想租了，那么定金是不能退的。
2019-10-11 18:47:00
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