我的问题是关于二手房过户的，房款全部交清之后方可办理房产证，我想办理过户手续，我该如何办理过户手续？
更新时间：2019-10-01 09:22:52人浏览
问题描述：
我的问题是关于二手房过户的，只是情况对我而言有些复杂。原房主买房是约定5年分期付款，房款全部交清之后方可办理房产证，到期之前他将房出售给张先生，我从张先生手中买的该房，现在我想办理过户手续，可惜原房主夫妇皆去世了，请问这种情况下，我该如何办理过户手续？谢谢我的问题是关于二手房过户的，房款全部交清之后方可办理房产证，我想办理过户手续，我该如何办理过户手续？
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我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
2019-10-01 09:22:52
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