请问律师我的房子因外墙渗水在我初次入住时物业在外墙刷了层防水涂料，还是因为外墙渗水导致内墙起泡剥落以致我的装修一塌糊涂但报修物业很久时间了也不帮我修、这种情况我可以拒交物业费吗？
更新时间：2019-10-25 06:12:26人浏览
问题描述：
请问律师我的房子因外墙渗水在我初次入住时物业在外墙刷了层防水涂料，但3年不到时间还是因为外墙渗水导致内墙起泡剥落以致我的装修一塌糊涂但报修物业很久时间了也不帮我修、叫我自己出资修、说等维修基金下来再帮我报销，这种情况我可以拒交物业费吗？谢谢。请问律师我的房子因外墙渗水在我初次入住时物业在外墙刷了层防水涂料，还是因为外墙渗水导致内墙起泡剥落以致我的装修一塌糊涂但报修物业很久时间了也不帮我修、这种情况我可以拒交物业费吗？
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以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
2019-10-25 06:12:26
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