我想买个二手房，我敢买吗？是不是拿上这个买房协议不生效了，买房协议受法律保护吗？
更新时间：2019-10-10 14:07:14人浏览
问题描述：
我想买个二手房，房子的户主是他爸的，现在是他儿子卖给我了，房子是过不了户，我敢买吗？我和他儿子写下那买房协议，将来要是裁房子的话，我是不是拿上这个买房协议不生效了，我敢买吗，买房协议受法律保护吗？我想买个二手房，我敢买吗？是不是拿上这个买房协议不生效了，买房协议受法律保护吗？
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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上征收差额的
5.55%。
2019-10-10 14:07:14
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