物业不作为，所以业主隔几天就要去物业办理所谓的升级。物业有权利这么做吗？业主可以起诉他们吗？
更新时间：2019-10-05 07:02:42人浏览
问题描述：
物业不作为，一年没交物业费。现在物业把门禁卡失灵，声称每个星期都需要升级。所以业主隔几天就要去物业办理所谓的升级。就是到物业说一声而已。物业有权利这么做吗？业主可以起诉他们吗？物业不作为，所以业主隔几天就要去物业办理所谓的升级。物业有权利这么做吗？业主可以起诉他们吗？
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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2019-10-05 07:02:42
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