我们那里耍搞旅游区开发商要搞房地产，如果我们不答应搬长的话，是否有权力强行征收，或强行拆除我房子？
更新时间：2019-10-10 06:42:29人浏览
问题描述：
你好，我想请问一下，我们那里耍搞旅游区开发商要搞房地产，但他赔偿的钱太底，是由政府来征收，我想请问一下，如果我们不答应搬长的话，政府是否有权力强行征收，或强行拆除我房子？我们那里耍搞旅游区开发商要搞房地产，如果我们不答应搬长的话，是否有权力强行征收，或强行拆除我房子？
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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2019-10-10 06:42:29
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