而我是现在变一成商品房，他们说都按房子面积1.1系数补面积，对么?
更新时间：2019-10-06 08:37:01人浏览
问题描述：
我们单位有五栋楼，绝大部分房改房，而我是现在变一成商品房，现在要拆了重盖，他们说都按房子面积1.1系数补面积，我觉的我应该比他们房改房要大些，对么?帮帮我而我是现在变一成商品房，他们说都按房子面积1.1系数补面积，对么?
1位律师解答
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房改房可以转为商品房吗？ 房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词语的意思都不一样。
房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的，已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。
但是房改房还是不能转为商品房。
2019-10-06 08:37:01
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