我买的二手房交了一万定金，规定定金一月作废，全款购房，我该如何处理
更新时间：2019-10-21 11:11:48人浏览
问题描述：
我买的二手房交了一万定金，规定定金一月作废，全款购房，房东的老婆在国外委托朋友，在国外办理委托认证已经半个月了还没下来，如果继续拖下去，我该如何处理我买的二手房交了一万定金，规定定金一月作废，全款购房，我该如何处理
1位律师解答
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房产交易中的委托协议常见的有两种：
1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
2019-10-21 11:11:48
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