租的房子由于防水问题导致漏水，要求赔偿维修费用是否合理，说是我们使用不当
更新时间：2019-10-24 02:13:50人浏览
问题描述：
你好，租的房子由于防水问题导致漏水，房东把防水重新做了以便，要求赔偿维修费用是否合理，他自己把防水维修了，说是我们使用不当，最近老找我们麻烦租的房子由于防水问题导致漏水，要求赔偿维修费用是否合理，说是我们使用不当
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189735人 · 响应时间 平均1分钟内
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2019-10-24 02:13:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
经适房质量问题凸显 刚刚交付就漏水渗水
核心内容：广州车陂路北的广氮花园经适房小区去年12月22日才交房，业主朱先生想在过年之前搬进新家，拿到房子的他却发现门框有多处坑洞。他与施工方沟通多次，而问题至
房地产动态
人浏览
你好，如果无法协商，建议诉讼。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水能要求开发商维修吗
林先生：我家去年买的房屋顶搂，可是住了没有多久就开始漏水，物业修过多次，可是一直都修不好，有时水都漏到地板上，我们可以要求开发商退房吗?律师意见：开发商应按照商
合同纠纷仲裁
人浏览
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求赔偿合理支出。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据过错承担责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
装修费用、导致受损的损失也要赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子被打报警后,警察会依据是否构成犯罪作出不同的处理。如果不构成犯罪的，会进行调解，经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依对违反治安管理行为人给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
是否造成严重后果？可向教委进行投诉，要求对其进行处分，构成轻微伤以上伤害还可追究其刑事责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
酒后踹人属侵权行为。若情节轻微，可和解处理；若造成损失，需赔偿；若情节严重，可能触犯《治安管理处罚法》，面临拘留或罚款等处罚。具体处理方式需根据实际情况判断。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你的猫被人打伤，你可以要求赔偿的项目包括医疗费、误工费（如果你因为照顾猫而减少了工作收入）、护理费、交通费、治疗康复需要的辅助器具费等。如果猫住院，还可以要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据解答内容，您可以在一定的时间范围内全额退费，这通常是在课程开始前或特定退费政策规定的时间内。具体的退费政策可能因机构而异，您应该查看谋事的具体退费条款来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于侵犯个人信息权，不过已经及时改正了，但是有证据能够证明侵权行为的，仍然可以起诉维权！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
