我不在那合同是由我姐姐和它们已经签了三方合同订金也付了，现在买方不想买这个房子了，那该怎么解决？
更新时间：2019-10-17 13:22:15人浏览
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我是卖方，我不在那合同是由我姐姐和它们已经签了三方合同订金也付了，现在买方不想买这个房子了，那该怎么解决？我不在那合同是由我姐姐和它们已经签了三方合同订金也付了，现在买方不想买这个房子了，那该怎么解决？
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在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
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2019-10-17 13:22:15
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