我们是外地的，想让孩子在上海就读高中，参加高考，应该办理哪些手续？办居住证或购买房子能实现吗？
更新时间：2019-09-29 06:07:17人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54231人 · 响应时间 平均1分钟内
购房贷款要办理哪些手续？
１、与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
２、缴付首付款，注意保存首付款的收据。
３、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
４、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过３０年。
５、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
６、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
７、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
８、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
９、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。
１、与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
２、缴付首付款，注意保存首付款的收据。
３、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
４、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过３０年。
５、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
６、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
７、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
８、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
９、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。
2019-09-29 06:07:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
上海的居住证办理条件是什么
有些岗位的招聘或者生活其他方面的要求，需要居民的居住证。所以其相关的办理条件和流程我们需要予以掌握。那么，上海的居住证办理条件是什么呢？我相信你一定会对此产生浓
房屋产权纠纷
人浏览
没有社保可以贷款买房。申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地人在上海是否可以办理离婚手续？
外地人在上海是否可以办理离婚手续？-法律快车律师按：在上海定居的外地人越来越多，很多人买房子定居在上海，但是户口还是在原籍老家，如果这些人遇到离婚问题，到底是回
离婚手续
人浏览
注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房贷款要办理哪些手续？１、与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,要签定房屋销售合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你需要咨询学校的班主任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
居住证积分达到120分的，可以在上海高考
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
目前政策主要是居住证积分要满120分，将来怎么变化不好说。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
网上欠钱不还怎么起诉
网上遇到欠钱不还怎么办？别担心，本文将为你详细解读起诉欠钱不还的完整流程，包括起诉书撰写、材料准备等。跟随法律小助手法律快车，轻松掌握维权秘籍，让正义不再遥远！
个人讨债
人浏览
现在一般不可以。。。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，五保是国家对丧失劳动能力和生活没有依靠的老、弱、孤、寡、残的农民实行保吃、保穿、保住、保医、保葬的一种社会救助制度。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
女方不退还彩礼钱怎么办
彩礼问题一直是婚姻法律中的焦点，女方不退还彩礼怎么办？如何追究骗取彩礼的法律后果？离婚时彩礼如何处理？本文将为您详细解答这些问题，让您在遇到类似情况时能够依法维
结婚彩礼
人浏览
退学费违约金一般按照合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议向主管部门申请补领
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，采取诉讼保全应当具备以下条件：第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上下水道漏水一直不处理我们自己怎么办
楼上漏水不处理怎么办？本文为您解析应对策略，包括与邻居协商、寻求物业帮助、提起诉讼等，同时介绍了在维权过程中如何寻求律师协助，以及楼上漏水起诉的详细流程。
保修维护
人浏览
北京办离婚需要 什么手续？现在让我为您详细介绍在北京离婚手续的办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，那就不会了，详细说
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询
不要担心，不 影响1、你的这种情况很普遍，户主是不是父母，一般不影响高考报名
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，帮别别人家老婆签字引产，原则上是犯法的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
