想让孩子在上海就读高中，参加高考，应该办理那些手续，办居住证或购买房子能实现吗
更新时间：2019-10-12 18:56:30人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124780人 · 响应时间 平均1分钟内
注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件
《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：
1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明）。
此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。
《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：
1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明）。
此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。
2019-10-12 18:56:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
上海的居住证办理条件是什么
有些岗位的招聘或者生活其他方面的要求，需要居民的居住证。所以其相关的办理条件和流程我们需要予以掌握。那么，上海的居住证办理条件是什么呢？我相信你一定会对此产生浓
房屋产权纠纷
人浏览
没有社保可以贷款买房。申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上海动迁房办理居住证怎么弄
在我们的社会生活中，人们对于房屋的感情是非常之深的，一个房屋能够给予一家人安全感。因此如果不是情况所逼迫，一般是不愿意搬迁的，接下来就和法律快车小编一起学习一下
房屋拆迁知识
人浏览
小学二年级学生能办教育储蓄吗？
小学二年级学生能办教育储蓄吗？中国税务报：我正在上小学二年级的孩子是否可以办理教育储蓄存款？安徽读者张杨秋答：根据《教育储蓄存款利息所得免征个人所得税实施办法》
税法知识
人浏览
注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房贷款要办理哪些手续？１、与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,要签定房屋销售合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询学校 和教育部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居住证积分达到120分的，可以在上海高考
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
目前政策主要是居住证积分要满120分，将来怎么变化不好说。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没签合同一告一个准吗
没签合同能否轻松维权？根据《劳动合同法》，劳动者在劳动关系建立满一个月后，若用人单位仍未与其签订劳动合同，可依法维权。文章将详细解读用人单位的责任和劳动者的权益
合同诉讼
人浏览
向教育部门咨询。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请转移社保关系的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，对处罚不服的，可申请行政复议或提起行政诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院起诉欠钱不还要花费的费用如下：1、案件诉讼标的不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3、超过10万元至20万元的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
走劳动法程序是什么
当劳动争议发生时，走劳动法程序是解决问题的关键。本文介绍了劳动诉讼的起诉条件、举证要点，帮助劳动者了解并正确行使诉讼权利。通过遵循法律程序，劳动者可以维护自己的
劳动仲裁程序
人浏览
学校强制补课属于违法行为。根据相关法律规定，补课是指学生因为病假、事假或公假耽误正常上课，而造成了缺课现象之后，需要进行的补习功课的活动过程。法律依据：《义务教
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
