老师,你好!请问村民自己买卖该基地在法律上有效么?当时签的有买卖合同!

更新时间:2019-10-02 15:02:18人浏览
问题描述:
老师,你好!请问村民自己买卖该基地在法律上有效么?当时签的有买卖合同!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助132524人 · 响应时间 平均2分钟内
劳动合同里双方签字了,不盖章有效吗?
《劳动合同法》第16条规定:“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定,我们可以看到,用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。
在没有特别约定的情况下,劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章,就认定劳动合同没有生效,在法律上是站不住脚的。
为防止隐患,劳动者在签订劳动合同时,最好要求用人单位既签字又加盖公章。
但现实生活中,只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到,可分为以下3种情形:
其一,在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为,因此,法定代表人在劳动合同上签字,即可证明该劳动合同有效。
其二,在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。根据《民法通则》第六十三条关于代理以及《合同法》第四十九条关于表见代理的相关规定,劳动者完全有理由相信,行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权,他们的言行可以视为单位真实意思的表达。
因此,一般情况下,他们签字的劳动合同应认定有效。
其三,劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力,可以代表法人意志,盖了公章就等于该组织已承认这个合同。
2019-10-02 15:02:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
汽车转让协议在法律上有效吗?
汽车转让协议在法律上有效吗?
我买了辆二手汽车没有过户,但签了汽车转让协议,请问转让协议受法律保护码?网友回复不受,要不然咋个要喊过户呢时间:2010-1-1521:15在民事法上有效,可该
股权转让协议
人浏览
房屋买卖合同书面形式应包括如下类型:(一)正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房,如果回迁房有产权证明的,则写明买卖双方的基本信息;房屋的基本信息;支付房款的期限、方式、地点;以及违约责任等条
房地产
人浏览
他们的假离婚有效吗?
他们的假离婚有效吗?
问:我好朋友江某与丈夫王某2003年结婚,2005年江某生育了一个女儿,一家人生活得其乐融融。王某是做服装生意的,结婚后的前几年,王某赚了很多钱,但都毫无保留地
婚姻动态
人浏览
用英文名字签劳动合同,有效吗?
用英文名字签劳动合同,有效吗?
用英文名字签劳动合同,有效吗?用英文名字签劳动合同,有效吗?除非当事人双方对合同的生效有其他约定,一般来说,当事人双方在劳动合同上的签字或盖章,劳动合同就发生了
劳动合同知识
人浏览
若赠予的房屋明确约定为夫妻一方所有,则该房屋属于夫妻个人财产,离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。根据我国《婚姻法》的规定,以下财产属于夫妻个人财产:1、一方的婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后,只要房屋买卖合同是依法订立的,则签订的违约金还有效。立案暂时并不会影响房屋买卖合同的效力。但如果违约
合同法
人浏览
劳动合同里双方签字了,不盖章有效吗?《劳动合同法》第16条规定:“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年人遗产继承问题,根据我国《婚姻法》、《继承法》及2006年12月29日经全国人大常委会修改后的《未成年人保护法》的有关规定,未成年人可从以下途径取得属于他
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据律师的分析,合法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
农村承包地不能买卖,只可以内部转让!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果单位起诉你了,你最好约个律师当面谈谈。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
我想有没有法律依据可以和物业进行交涉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
商品房漏水一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人来负责。商品房漏水属于开发商工程质保的范围,超出保修期的由房屋所有人自行负责,不属于房屋质量问题由楼上下住户造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
首付交了后,如想退房,能否拿回全部首付款需视情况而定。根据《民法典》规定,如因买方自身原因退房,需承担违约责任并可能支付违约金,这意味着首付款可能无法全部退回。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果企业产房变更涉及到产权纠纷,首先应当确认房屋的产权所有人。如果变更、抵押、注册、买卖协议在所有人不知情的情况下进行,这些协议可能无效。此时,建议采取协商的方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,要根据价值计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房审核已通过表示您已满足公租房申请条件,有资格获得公租房。这意味着您通过了资格审核和资料审查,接下来将进入选房和签约阶段。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好你这边具体是什么情况呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询