1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164796人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房过户费：
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税 普通住宅为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
四、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税 普通住宅为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
四、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2019-09-23 07:56:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
股权转让税收，交纳什么税？
问：我公司出资1000万元设立A公司,该公司主要资产为土地,现拟按5000万元价格转让100%股权,请问我公司需缴哪些税?答：是资产转让还是股权转让，要看具体情
股权转让
人浏览
二手房交易税费二手房交易税费新政策:自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税的税率是多少？
个人所得税分别不同个人所得项目，规定超额累进税率和比例税率两种形式。(一)工资、薪金所得适用5%45%的九级超额累进税率。个人所得税税率表一(工资、薪金所得适用
个人所得税
人浏览
饮食业、娱乐业等在国税都需要缴什么税？
问：饮食业、娱乐业、旅行社、装修公司、广告公司等在国税都需要交什么税？答：如果是国税管辖范围的纳税人（2002年后新成立的企业），需要缴纳企业所得税。
企业所得税
人浏览
二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
非首套房，契税按3%交，所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你母亲的房产可以变更到你的名下，具体上多少税咨询房产管理部门
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议你到税务机关去详细咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、营业税 （计税价-原购入价）*5%
2、个人所得税
3、土地增值税
4、印花税 合同金额*万分之五
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有土地证一般是不能办不动产证的。但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况，再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
放炮震裂房屋赔偿标准：房屋被放炮震坏，房屋的所有权人可以要求侵害人依据法律承担财产损害赔偿责任。也可以申请房屋签定，依据鉴定结果要求侵害人赔偿。若侵害人不予赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客违约的处理办法：1、当事人双方可以先进行私下协商解决；2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；3、一方当事人不按照判决或裁定执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，这个应该是没有问题的呀
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个应该是可以的吧
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果要退款，建议和对方协商沟通解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要收费的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
