你好问一下嘉禾一方回迁楼的地下车位开发商有权卖吗
更新时间:2019-09-26 09:56:53人浏览
问题描述:
你好问一下嘉禾一方回迁楼的地下车位开发商有权卖吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99692人 · 响应时间 平均2分钟内
回迁房可以买卖吗?回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。
另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
2019-09-26 09:56:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商对外出售小区车库合法吗
开发商对外出售小区车库合法吗不久前,我们小区的车库被房产公司以每个6万元至10万元的价格出售了,购买者有的是本小区的业主,有的是小区外的住户。那么,房产公司向小
车库车位
人浏览
您好,提前约定好在购房合同内即有效的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
谈小区地下车库的出售、出租
随着汽车消费的红火,不断攀升的汽车保有量与有限的地下车库数量之间的矛盾开始突出。笔者在法律咨询接待中,经常碰到市民了解小区地下车库出售、出租问题。对此,应当区分
小区物业配套设施
人浏览
开发商出售车位可以吗?
我住的楼盘开发商把车位都出售了,而且停车场规定买了车位的业主才能驶进,这样合法吗?回答:要看是什么样的车位,有一些是全体业主共有的。如属可售车位即合法。
房地产开发管理
人浏览
回迁房可以买卖吗?回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
出租车位协议书范本出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特制定以下租赁事项:一、甲方车位:地下停车场内车位;
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是有的。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
当然不合法,如果卖掉,则可以起诉赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你和对方是什么关系呢?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向政府相关职能部门(教育局)投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
签订店面租赁合同时,常见处理方式包括详细审查合同条款、咨询专业律师进行合同审核、了解相关法律法规。选择不同处理方式时需考虑合同复杂性、自身法律知识储备及预算等因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方之间合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
有效有效有效,就是要交土地出让金。合同本身有效,如果涉及其他问题需要根据具体问题分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,花了多少钱租的呢。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么事情具体来电沟通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询