房屋贷款房本还能拿回来吗?还是一直放在银行?

更新时间:2019-10-18 08:42:13人浏览
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房屋贷款房本还能拿回来吗?还是一直放在银行?
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个人住房按揭贷款的程序
一、借款人必须具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入;
(3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。
二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”
三、缴付首付款,注意保存首付款收据。
四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。
五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
十、贷款本息结清后,注销抵押登记。
2019-10-18 08:42:13
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