1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助190027人 · 响应时间 平均1分钟内
小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
2019-09-24 06:12:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
将来要统一办理不动产权证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地证办理流程怎么走
国家为了依法处理和充分利用闲置土地，切实保护土地，提高土地的利用率，实行对农村土地颁发土地使用证的制度。这样对于减少土地的浪费，加速土地的流转，起到了一定的作用
土地证
人浏览
申请办理分户手续
申请办理分户一、一个家庭中的公民因婚姻、经济独立、居住等原因而不再在一起生活的，可以申请分户。二、须提交的证明材料：1、申请分户书面报告；2、原家庭的《户口簿》
具体行政行为的类型
人浏览
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议直接咨询当地土地部门以及规划部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
不需要。但多数应有集体建设用地许可证。有些地方，据说是有所谓的《房产证》，但这种房产证与城市房地产权证的差异是极大的，权利受到很大的限制。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
符合条件可以申请宅基地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房纠纷可向房租所在地的县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门投诉。依据《商品房屋租赁管理办法》，这些部门负责房屋租赁的监督管理。若不及时处理纠纷，可能影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买的房子出售后，常见的处理方式有两种：一是先还清贷款再出售，这样可以确保获得全款；二是与买家协商，由买家承担剩余贷款并支付给卖家。选择哪种方式取决于卖家的实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，房子的所有权人是谁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以加女方名字。操作方式：1.若房贷已清，双方带身份证、房产证等直接办理加名手续；2.若房贷未清，需银行同意变更主贷人或签署相关协议，再办理加名。不同情况税费不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
意味着把自己的财产送给他人，不要了。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
