你好,我想买农村耕地,合同该怎么写?

更新时间:2019-09-19 16:02:26人浏览
问题描述:
你好,我想买农村耕地,合同该怎么写?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助177273人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(国发[1987]27)号)等有关法律法规的规定,通过招拍挂程序取得的土地,耕地占用税应由竞得人缴纳。理由如下:
  
1.从耕地占用税的缴纳对象看,《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定:“耕地占用税的纳税对象为占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人。”土地收购储备机构受国土资源行政管理部门的委托对土地进行出让前期的整理工作,实现土地出让由“生地出让”转向“熟地出让”,土地储备机构不直接获得国有建设用地使用权证,不是具体的土地使用者,因此没有缴纳耕地占用税的义务。而通过招标拍卖挂牌出让方式获得建设用地使用权的竞得人是土地的最终使用者,他获取土地的目的是占用耕地从事非农业建设,因此他才是耕地占用税的缴纳主体。
  
2.从耕地占用税的缴纳程序上看,《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定:“耕地占用税由财政机关负责征收。获准征用或者占用耕地的单位和个人,应当持县级以上土地管理部门的批准文件向财政机关申报纳税。”土地管理部门和储备部门的关系只是委托与被委托的关系,而不是行政管理的关系,因而没有相应的批准文件。只有土地的竞得人才具有县级以上土地管理部门的批准文件,才有条件向财政机关申报纳税。
2019-09-19 16:02:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁续租协议该怎么写?
房屋租赁续租协议该怎么写?
在生活中,房屋到期后,如果还想继续居住原来的房屋话,就需要与出租人协商房屋租赁合同续签。那么,房屋租赁续租协议要怎么写呢?续租...
房屋租赁知识
人浏览
《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
质量保证协议怎样写
质量保证协议怎样写
质量保证协议内容:1、质量要求标准;2、质量保证基本措施;3、免费保修范围;4、收费维修范围;5、收费方式;6、换货条件
合同法
人浏览
房屋租赁合同怎么写?
房屋租赁合同怎么写?
房屋租赁合同其实也就是我们常说的房屋租赁合同,一般在进行房屋租赁的时候,当事人基本都会实际签订租赁合同,这样不仅仅是对自身利益的保护,同时也能对双方的行为产生约
房屋租赁合同知识
人浏览
购买楼房,怎么写房屋买卖合同呢?
购买楼房,怎么写房屋买卖合同呢?
楼房买卖合同它是指出卖人将房屋托付并转移一切权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的普通特征,也有其本身固有的特征。买方_____
商品房买卖合同
人浏览
签订耕地买卖合同需要注意的内容如下:一是,做适当的事前调查,包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下,土地是否已经交由其他人占有开发等等;
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合作合同协议书怎么写
合作合同协议书怎么写
合伙合同协议书应写明合伙企业的名称和主要经营场所的地点;合伙目的和合伙经营范围;合伙人的姓名或者名称、住所;合伙人的出资
合同法
次播放
根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(国发[1987]27)号)等有关法律法规的规定,通过招拍挂程序取得的土地,耕地占用税应由竞得人缴纳。理由如下:1.从耕
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
乡村的土地性质是集体土地,是没有出让权的。根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,而农村宅基地属集体所有,村民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地所有权不能买卖,但使用权可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
各方协商一致,签订协议书,约定各方的权利义务及违约责任,建议委托律师代写,以避免及减少纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议,可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定,受胁迫的民事法律行为无效,它不具有合法性,不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则,协议内容应当
征地补偿
人浏览
委托专业人士起草
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下:1、征地公告发布后,国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
征地补偿
人浏览
你户口在村里可以买,合同律师代书
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于征地补偿纠纷,如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷,属于行政案件,应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷,适用的是民法以及相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民还有土地吗
被征地农民还有土地吗
被征地,农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后,农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿
人浏览
一般情况下,对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交,属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料,社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额,打印折算支付表,审
征地补偿
人浏览
您好,针对土地被征收未收到补偿款的问题,以下是不同情况下的处理方式:1.如处于征收初期,建议及时与征收方沟通,要求明确补偿款支付时间,并保留沟通记录作为证据。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世,征地补偿款不可以继承。根据法律规定,征地补偿安置方案确定时,具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的,才有补偿费收益份额的保留,在安置
征地补偿
人浏览
房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿,且可能涉及安置补助。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋的价值以类似房地产的市场价格为基础确定,确保不低于征收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的,法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
征地补偿
人浏览
你好,在征地时,有土地权属纠纷的,建议向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理,避免耽误征地拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。例如征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询