1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94184人 · 响应时间 平均3分钟内
物权法规定，
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
备案效力与合同效力是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了物权所有人，合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
备案效力与合同效力是两个不同的法律概念，备案效力即是法律确认了物权所有人，合同效力是法律对买卖合同的确认并以此为依据可以依法取得物权的权利。
2019-10-01 14:02:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租期为25年的房屋租赁合同是否有效
问：2005年，我租了李某在郊区的一个仓库，双方签订了书面的房屋租赁合同。合同约定：李某将该仓库租给我，租期为25年，每年的租金是1.5万元。合同签订后这几年双
租赁合同知识
人浏览
物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证就出售房屋，合同是否有效
2007年8月，严先生从开发商处购买了一套房屋。一年后，房价上涨，严先生通过中介将房屋转让给宋女士，双方签订了房屋买卖合同，约定产权证办理下来后，严先生在一周内
房产合同知识
人浏览
房屋转租合同是否有效
房屋转租合同是否有效《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人
房屋租赁合同知识
人浏览
房屋租赁期未到房东出售房子，合同还生效
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同应约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要补偿乙方损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以看合同具体如何约定1,
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同法里有“买卖不破租赁”的一个原则，也就是合同对你有效，但你可以和对方协商。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
交管12123预约考试受理一般会在申请预约日期前两天截止预约。不管预约成功与否车管所都会在截止后很快用短信通知。申请人预约成功后，不能在互联网取消预约，因故不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以退，退的话需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
无偿委托受托人违约需担责。具体操作：1.评估损失情况，收集证据；2.与受托人协商赔偿事宜；3.协商不成，可向法院起诉，要求赔偿损失；4.法院判决后，执行赔偿决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介签署的定金协议具有法律约束力，但需满足一定条件。根据《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律强制性规定和公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，可以向教体局投诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，分期还款已经签字，如果解除协议属于违约。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买车定金在一定条件下可以退。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果签订的定金合同无效、双方协商一致解除合同或定金合同因法定原因解除，收取定金一方需全额退还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向当地市场监督管理局投诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
