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我不同意劳动合同三方变更协议怎么办

更新时间：2019-09-04 15:35:06人浏览

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我不同意劳动合同三方变更协议怎么办

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劳动合同变更的条件：　　
1、订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应变更相关的内容。　　
2、订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，应变更相关的内容。　　
3、提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致方能变更合同。　　劳动合同的解除和终止　　劳动合同解除的几种情形：　　
1、劳动合同的协议解除。　　
2、用人单位单方面解除劳动合同　　
3、劳动者单方面解除劳动合同　　
4、不得解除劳动合同的条件　　劳动合同的协议解除：　　
1、应书面提前通知对方。　　
2、由用人单位提出的，用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年发给相当于1个月的工资作为经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发放。　　用人单位单方面解除劳动合同：　　
(一)、随时提出解除劳动合同、不承担经济补偿的条件：　　
1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，此种情况在试用期满后不再适用。　　
2、劳动者严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的。　　
3、劳动者严重失职、营私舞弊、对用人单位利益造成重大损失的。　　
4、劳动者被追究刑事责任的。　　注：
1、从劳动违纪开始到做出处理决定的时间间隔超过了处理时效，不得以次解除劳动合同。　　
2、以开除的形式解除劳动合同，应征求工会的意见。　　
3、根据罪由法定的原则，劳动者涉嫌违法犯罪被限制人身自由、且未被法院作出终审判决期间，不得解除劳动合同。此期间，用人单位也无需承担劳动合同规定的义务。　　
4、劳动者违纪或给单位造成重大损失的依据，可以使法律法规规定的，也可以是用人单位规定且公示的企业内部管理制度规则。　　
(二)、提前30天书面形式通知、承担经济补偿责任的条件：　　
1、劳动者患病或非因公负伤、医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用人单位另行安排的工作。　　
2、劳动者不能胜任工作、经过培训或者调整工作岗位、仍不能胜任工作的。　　
3、劳工合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能达成一致协议的。　　(用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年发给相当于1个月的工资作为经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发放。)　　
(三)经济性裁员的条件　　
1、用人单位濒临破产进行法定整顿期间。　　
2、用人单位生产经营发生严重困难确需裁减人员的。

2019-09-04 15:35:06

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怎样签订二手房三方协议。　　
一、怎样签订二手房三方协议　　二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。　　怎样签订二手房三方协议：　　
1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。　　
2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定，特别对于贷款尚未还完的房屋交易，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。　　
3、一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。　　
4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。　　
二、二手房买方应注意什么　　
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。　　
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。　　
3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。　　
4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。　　
5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。　　
6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。　　
7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

2019-09-04 15:28:03