2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171719人 · 响应时间 平均3分钟内
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
2019-09-16 11:52:44
咨询我
已帮助66356人 · 响应时间 平均1分钟内
一、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
三、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
2019-09-16 12:00:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主恶意拒交物业怎么办
业主恶意拒交物业怎么办物业公司员工于先生：在我们小区篮球场旁边有一业主，因为嫌周末其他业主打篮球打扰了他，两年没有交物业费。为此，物业对打篮球的时间作了规定，太
房屋延期交付
人浏览
如果开发商违约都可以起诉的。开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司突然消失，业主怎么办？
物业公司突然消失之类的事件一而再再而三的发生，充分暴露出业委会制度的脆弱、物业公司进驻机制和退出机制的不完善。继北京美丽园事件之后，北京海淀区碧兴园小区又上演了
物业管理纠纷
人浏览
业主可起诉物业出租地下室
业主可起诉物业出租地下室读者刘先生问：我们小区物业公司将三个楼的地下室出租，以致小区安全不能保障，但我们小区没有业主委员会，业主能单独提起诉讼吗？北京市京华律师
房屋租赁知识
人浏览
您好，可以向物业公司反映情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，物业费超过诉讼时效要根据具体情况确认。首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即可要求停止施工！即可举报主管部门，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，结合具体情况分析，与物业协调解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要经过业主大会同意，同时收入应归全体业主所有。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
集体合同案件争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼处理。依据《中华人民共和国劳动法》规定，协商不成可由劳动行政部门协调，对协调结果不满可申请仲裁，仲裁不服可在规定期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：当事人签订了一年的租房合同，中途退租的，可以与出租人协商要求返还押金。协商不成的可以根据租赁合同中有关押金的条款确定是否可以要求退还。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
食品超范围经营是违法行为，会受到法律的制裁。根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》的规定，超范围经营的企业可能会面临警告、没收非法所得以及罚款等处罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.对于快递员多收多收的问题，建议先协商处理，因为很多纠纷都是双方观念不同造成的。如果有快递多收的证据，可以投诉。2.邮政行业消费者投诉专用电话为12305，省
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好：根据具体情况了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！根据情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
