2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助197118人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
个人房屋转让有几种形式:
1. 房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。
2. 房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
3. .其他合法方式:①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。
三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
个人房屋转让有几种形式:
1. 房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。
2. 房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
3. .其他合法方式:①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。
三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
2019-09-02 07:31:36
咨询我
已帮助169340人 · 响应时间 平均3分钟内
办理房产转让需要的手续如下:
1、转让当事人签订书面转让合同;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
1、转让当事人签订书面转让合同;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2019-09-02 07:38:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何使土地使用权转让合法和有效?
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。如何使土地使用权转让合法和有效,涉及到土地使用权性质、用途及土地出让合同包括附属所记
土地使用权
人浏览
简单说一下宅基地转让登记情况规定:一、宅基地使用权原则上禁止流转,对于宅基地使用权非法流转的,不得予以登记宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份而享有的福利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合作建房发生的土地使用权转让是否交纳土地增值税?
财税[1995]48号:根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第二条规定,对于一方出土地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自
增值税
人浏览
该房屋买卖及土地承包经营权转让是否有效
该房屋买卖及土地承包经营权转让是否有效一、基本案情原告:王某某被告:洪某某原、被告于2002年4月17日经协商达成协议:由原告将位于武汉江夏区某某街道办事处某某
征地补偿案例
人浏览
表面上看,有偿转让与无偿转让的区别在于转让方是否向受让方收取金钱或其他财产权益;实质上,两者的区别在于转让方是否要求受让方支付对价。对价这个词在我国法律中不常见
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产转让需要的手续如下:1、转让当事人签订书面转让合同;2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中没有约定利息利息如何计算
合同未约定利息时,自然人之间借款视为无息,逾期可按银行同期利率计算利息;非自然人之间借款,利息需结合合同内容、交易习惯和市场利率确定。若无约定,可主张合理逾期利
债务利息
人浏览
合法的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地不能转让,其行为无效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
收到法院传票不代表会坐牢。传票意思是出庭的预先通知,法院特定程序及诉讼开始时发出的书面通知。收到传票意味着被起诉,可以根据对方的起诉状副本收集相关证据准备答辩状
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是涉及农村乡村公路建设的道路问题,当事人可以向当地人民政府交通部门进行投诉,如果是涉及村路的问题,当事人可以向所在地的乡镇人民政府投诉。法律依据:《公路安全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刚交了房租不想租了能退钱吗
交了房租但不想租了,能否退钱?”这是许多租客面临的疑惑。答案取决于租房合同和实际情况。本文将详细解析租房合同中的退租规定,探讨租房质量问题如何处理,并提供解决方
房屋租赁纠纷
人浏览
你好,你现在有什么法律问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同是如何约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家具没按时间送要违约金吗
本文将为您解析家具未按时送出是否需要支付违约金的问题。主要内容涉及违约金的计算方法和法定违约金与约定违约金的区别。通过阅读本文,您将更全面地了解违约金支付的法律
违约金
人浏览
送进看守所的衣服,最好符合以下要求; 1.禁止任何金属的东西,如皮带头、拉链、扣子等等; 2.禁止任何带状、条状的东西。如皮带; 3.最好的衣服就是毛衣、套进去
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询