农村城镇房屋拆迁补赏。是怎样补的？
更新时间：2019-09-04 13:20:00人浏览
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农村城镇房屋拆迁补赏。是怎样补的？
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一、政府部门有权对产权不明的房子进行征收
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（被征收人）给予公平补偿。
第二十六条规定，被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
政府部门为了公共利益的需要，有权对产权不明的房屋依法作出征收决定，但应依法作出补偿安置。
二、征收部门绝不能以产权关系不明确、被征收主体不明确为由就降低或不对被征收房屋进行补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋所有权人不明确的，应按照征收补偿方案作出补偿决定，并予以公告，同时明确补偿决定应当公平。
2019-09-04 13:11:29
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农村房屋拆迁补偿流程：
1、选定评估机构
（1）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构， 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起１５日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（５０％以上）的意见确定评估机构
（2）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。
2、报请政府批准
（1）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。
（2）《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
四、组织专家论证，市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。
（3）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。
3、公布补偿方案
（1）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。
（2）对改建项目，超过５０％的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。
4、风险评估、做出征收决定、公布征收决定
5、签订补偿协议
（1）房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议，并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在规定期限内又不搬迁的被征收人，由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。
（2）全部发放拆迁补偿，拆迁户交出土地，农村房屋拆迁补偿流程完成。
1、选定评估机构
（1）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构， 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起１５日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（５０％以上）的意见确定评估机构
（2）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。
2、报请政府批准
（1）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。
（2）《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
四、组织专家论证，市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。
（3）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。
3、公布补偿方案
（1）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。
（2）对改建项目，超过５０％的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。
4、风险评估、做出征收决定、公布征收决定
5、签订补偿协议
（1）房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议，并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在规定期限内又不搬迁的被征收人，由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。
（2）全部发放拆迁补偿，拆迁户交出土地，农村房屋拆迁补偿流程完成。
2019-09-04 13:20:00
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