租的房子转租协商成功,但不给退钱
更新时间:2019-09-04 16:00:44人浏览
问题描述:
租的房子转租协商成功,但不给退钱
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助151725人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的,可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产,但是要注意时间,《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后,承租人优先购买权的期限进行了规定,其中第3项规定,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,在15日届满后,承租人主张优先购买权的,人民法院不予支持。
2019-09-04 15:57:02
咨询我
已帮助148472人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
2019-09-04 16:00:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
需要看租房合同的约定条件。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺签转租合同押金未能返还
核心提示:何女士通过朋友介绍,与顾某、蒋某签订转租合同,然后何女士支付40万元押金。然后商铺实际所有人王先生要求解除合同,收回商铺。何女士向法院起诉,要求王先生
合同动态
人浏览
中介绕过房东转租店面纠纷临头无奈退钱赔钱
中介绕过房东转租店面纠纷临头无奈退钱赔钱2008-04-04本报讯日前,小陈经房屋中介所介绍,租赁瓯海新桥西山西路一店面,临近小店开张,房东却称不出租了。小陈找
商铺
人浏览
转租房子要满足的条件(1)房屋转租,应当订立转租合同;(2)转租合同须经原出租人书面同意;(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的,可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产,但是要注意时间,《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有下列情形之一的,当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同处理,如果你有权转租,应当退还你的相关费用。如需帮助,可来电咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
建议你与房东协商一下。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在不同情况下,风险代理律师的处理方式有所不同。对于胜诉可能性高的案件,律师可能更愿意采用风险代理方式,降低客户的前期负担;对于胜诉风险较大的案件,律师可能与客户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据签订的合同或双方的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
发生汽车租赁合同纠纷,处理有以下的方法:1、可以由双方当事人进行协商解决,这个是最简洁最省力的方法。2、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的,他是可以聘请律师发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果您已经支付了一个月400块钱的停车费,但只停了五天就退房了,而停车费不退还,您可以采取以下措施:
1. 了解停车场的收费规定:在停车场收费规定中,通常会明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当您在租赁车辆期间发现发动机出现问题时,应采取以下步骤来处理这一情况:
及时通知租车公司:一旦发现车辆有异常情况,应立即与租车公司联系,并说明问题的具体情况。这
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
双方合同满足以下条件有法律效力:1、意思表示真实,体现了当事人的自愿原则;2、不违反法律或者社会公共利益;3、合同标的须确定而具体;4、行为人具有相应的民事行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
说下情况呢,具体沟通处理
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询