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夫妻双方离婚后，请问女方的房屋是否只享有使用权而无其他权利？那他与第三方签订的合同是否有效？

更新时间：2018-08-12 07:59:30人浏览

问题描述：

夫妻双方离婚后，法院判决女方只得了一间房子，其余归男方，户主是男方，请问女方的房屋是否只享有使用权而无其他权利？现在男方要把房子出卖，是否应该征的女方同意？如果不与女方商量就把房子出卖，那他与第三方签订的合同是否有效？

3位律师解答

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离婚关于房子的问题，首先要解决房子是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么离婚一般需要平均分割，如果不是夫妻共同财产，那就不存在分割的问题。

2018-08-12 07:42:01

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1、仍然可以再次起诉。
2、由于离婚案件的特殊性，法律规定起诉后撤诉的，必须在6个月以后才能再次起诉。
3、《民事诉讼法》第一百二十四条规定：人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十四条规定：原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。
　　原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，比照民事诉讼法第一百二十四条第七项的规定不予受理。

2018-08-12 07:44:51

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离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。
孩子的抚养权：根据《最高人民法院关于婚生子女抚养权若干意见的规定》二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。
孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。关于财产；领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。
法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。
如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。家暴需要报警，留下证据，对你离婚以及获得精神抚慰金有利。

2018-08-12 07:59:30