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双方达成口头协议：另外因为这套房产是我再婚时的婚前财产，才能按当时借款时的口头协议

更新时间：2018-08-11 11:52:42人浏览

问题描述：

我在1996年时曾向（已逝的前妻的）妹夫借了一笔钱买房，因为前妻去世后我再婚又离婚，两次婚姻都生育子女，妹夫借钱给我时，双方达成口头协议：以后这套房产归与前妻所生的子女继承。因为当时没考虑太多，出于亲情关系就没有签下协议。现在妹夫认为口说无凭，为了避免以后财产分割时产生纠纷，要求我补签协议，而我也同意。请问在十多年后双方同意补签的协议有法律效力吗？另外因为这套房产是我再婚时的婚前财产，且当时买的是单位的房改房，当时也把女方的工龄算在内，而且房产局的档案也有记录（现在去咨询说是要办理过户，必须经得女方的同意）但扣除工龄后的房款是我用借妹夫的钱来支付的，这种情况，我该如何处理，才能按当时借款时的口头协议，把房产留给与前妻所生的子女？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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公证处在办理中老年人再婚(大部分都是离异或者丧偶)财产公证时，首先要在通过审查相关资料和询问当事人的同时，弄清楚所公证的财产有没有遗漏继承权方面的纠纷(如一方丈夫或者子女死亡后，所遗留的财产属于子女和其他法定继承人的份额是否已分割出去)，按照相关规定，当事人应出具相应财产的权属证明。　　虽然老年人再婚财产公证在很大程度上解决了百年之后的子女财产继承的问题，但是，老年人再婚所要公证的财产，往往存在着遗嘱方面的纠纷。
如果您对遗嘱的内容存在疑惑，最好还是咨询专业的律师以维护自己的正当利益。　　除此之外，老年人再婚财产公证，有相当一部分隐藏着债务纠纷，其特点多为建房或者是买房时欠了一部分外债，有些是子女出资等，再婚时有的顾于某种因素，不愿提外欠债务，如果类似问题存在，再婚后很可能出现债务纠纷，面对这些债务纠纷的时候，也应该去咨询一下律师以获得最优的解决方案。

2018-08-11 11:36:29

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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：
1.工资、奖金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

2018-08-11 11:42:17

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你好：中国的《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
”。这给婚前协议的法律效力提供了保障，但这能否作为个性化“婚前协议”的法律依据，在中国是有明确规定的。协议必须与夫妻双方人身或财产有密切关系，并且与一般性社会道德和其余法律规定不相冲突，才能真正具有法律效力。

2018-08-11 11:52:42