我想租赁农民在集体土地上建的蔬菜大棚养鸡；在法律上应该注意什么，合同怎么写。谢谢
更新时间：2019-08-25 11:07:23人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助195408人 · 响应时间 平均2分钟内
土地租赁合同需注意什么? 什么是土地租赁合同? 土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。 土地租赁合同需注意什么? 主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。 土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。 土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
2019-08-25 10:52:07
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助133178人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。 土地使用权租赁合同应当具备以下条件：
1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。
2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。
3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。
4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。
5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。
6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。 土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。
1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。
2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。
3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。
4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。
5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。
6、土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。 土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。
2019-08-25 10:54:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133958人 · 响应时间 平均2分钟内
租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
2019-08-25 11:07:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁集体建设用地建厂房是什么
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。我国土地管理法明确规定了土地使用用途，若违规使用，可构成违法。那建设用地的有关规定是什么？接下来，法
建设用地
人浏览
合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体土地租赁合同怎么写
我国所有的土地都是归国家和集体所有的，农村的土地不得随意转让或者是租赁，必须要经过村集体的同意，如果当事人之间要签订农村集体土地租赁合同的，那么农村集体土地租赁
土地租赁合同
人浏览
农村集体建设用地租赁合同怎么写
农村集体建设用地租赁合同怎么写呢？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来农村集体建
工程施工合同纠纷
人浏览
农村土地承包合同的解除：1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在基本农田上建养殖大棚，不可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
青苗补偿费是承租人的，其余是你的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
侵犯个人隐私权怎么报警处理
遇到个人隐私被侵犯时，应如何报警处理？本文详细解读了侵犯个人隐私权的报警途径及法律责任，并强调了法律在保护个人隐私权方面的重要性。了解这些内容，有助于维护自己的
隐私权
人浏览
我给别人出租了十几亩地，合同写的租地用来种植药材加工，可是租到手以后他有建了两个蔬菜大棚，现在遇到高铁征用，这蔬菜大棚征的钱承租人的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！
改变土地性质需要审批，建大棚需要审批。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
刑拘期间不可以见家属，但是可以委托律师作为辩护人去会见根据《刑事诉讼法》第三十九条第一、第四款规定，辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信其他辩护人经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在哪里购买的？一般是可以在网上改签的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
报到证是毕业生转移人事档案关系和户口关系的凭证。一般行政事业单位需要有学校报支证才能接受学生档案，因此若是就业人员没有报到证的，行政事业单位可能不会接受学生档案
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
丢失身份证的，应该及时到户口所在地的派出所申报丢失补领身份证。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内，依法发放居民身份证。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提供劳务者受害责任纠纷赔偿标准
提供劳务者受害责任纠纷的赔偿标准主要依据《工伤保险条例》及地方性法规。赔偿内容涵盖医疗费、护理费、误工费等，具体金额根据受伤者平均工资、伤残等级等因素计算。
提供劳务者受害责任纠纷
人浏览
律师函的效果有以下几点：1．通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。2．律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。3、用律师函履行其他法律告知义务。4
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
投资什么？股份份额是多少
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合当地政府的规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议报警处理相关事宜
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
