产权人为父亲(无民事行为能力)动迁所分的房屋我哥哥能直接作为产权人吗？我们原共同所有人有继承权吗？
更新时间：2018-08-11 10:49:21人浏览
问题描述：
我父母共有四个子女（儿子,老大和三个女儿）,原住房为私房并于02年10月动迁,产权人为父亲(无民事行为能力),母亲及四个子女为共同所有人,拆迁时我哥为代理人.当时分得房屋一套,另为货币补贴.最近从房地产登记处获悉拆迁所分的房屋产权人为我哥哥了(03年3月父亲去世),其产权来源为买卖性质.请问律师:1、动迁所分的房屋我哥哥能直接作为产权人吗？我的权益如何保障?2、我们原共同所有人有继承权吗？3、我该打什么官司？麻烦了，非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助93405人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018-08-11 10:31:41
咨询我
已帮助90800人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2018-08-11 10:38:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96808人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻共有财产，是一人一半。
死者有一半权益，死亡后办理继承时，先看有无遗嘱指定继承，有遗嘱就依照遗嘱指定继承，。
无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承，。
所以，死者无遗嘱前提，死者父母有继承权和继承份额。
《继承法》：
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
死者有一半权益，死亡后办理继承时，先看有无遗嘱指定继承，有遗嘱就依照遗嘱指定继承，。
无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承，。
所以，死者无遗嘱前提，死者父母有继承权和继承份额。
《继承法》：
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2018-08-11 10:49:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无民事行为能力人、限制行为能力人如何继承遗产？
无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。继承权纠纷提
财产继承
人浏览
最佳答案由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋，应当由征收部门提出补偿安置方案，报政府同意后作出补偿决定。搬迁前，征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
同住人能否作为安置房的产权人？
同住人能否作为安置房的产权人？《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条：拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。安置房屋归房屋
房屋产权知识
人浏览
哥哥独占房产弟弟能否变更产权？
哥哥独占房产弟弟能否变更产权？弟弟可持取得权利赠与证明，同时要求父亲单位出具弟弟有权购买该房屋的证明。■案情回放产权分配难煞老母几年前，刘老先生去世，留下了一套
房产继承纠纷
人浏览
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋可以出租的。法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
户主那一部分会被继承人继承，要经过其他继承人同意。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求份额
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
母亲只能处理自己名下的财产，不能处理你父亲的遗产！建议先处理遗产！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议电话或带了资料当面咨询。本律师
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
首先要确定财产是你父亲个人的还是属于夫妻共同财产，
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
丧偶再婚的，需要的手续与结婚的一样，只是需要提供丧偶一方的死亡证明，因为死亡之后，婚姻关系自然就终止了，另一方可以随时与别人进行结婚登记，并且不要特别的手续。《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
是公证遗嘱还是已经过户了？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览