子女多人。如何将父亲的房产过户到继承人的名下？收费更低？不知公正处收费标准如何？
更新时间：2019-09-16 20:52:50人浏览
问题描述：
我父亲去世好几年了，我母亲健在，子女多人。如何将父亲的房产过户到继承人的名下？不知道公正和诉讼哪个方法更简单，收费更低？法院已经打听过，只能判给母亲，收费是4000元左右，不知公正处收费标准如何？子女多人。如何将父亲的房产过户到继承人的名下？收费更低？不知公正处收费标准如何？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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继承过户,需要的证件:
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书. 需要缴纳的费用大概有：
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书. 需要缴纳的费用大概有：
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。
2019-09-16 20:26:48
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继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。
因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。
因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。
2019-09-16 20:28:42
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新政策下房产过户需要以下手续和流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
2019-09-16 20:52:50
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关于债务追讨诉讼时效应注意的问题，通常应当注意下列各项：
如果直接找债务人，注意不要采取辱骂、殴打、毁坏财物、非法拘禁等违法犯罪行为； 如果通过法院起诉，注意收集收条借据等原始单据，同时注意不要超过诉讼时效。 借款的诉讼时效一般是两年，但是欠条跟借条又有所不同，欠条是从书写欠条时计算两年，借条一般是从需要归还的时间计算两年。
如果没有规定还款时间，从主张之日起计算两年
如果直接找债务人，注意不要采取辱骂、殴打、毁坏财物、非法拘禁等违法犯罪行为； 如果通过法院起诉，注意收集收条借据等原始单据，同时注意不要超过诉讼时效。 借款的诉讼时效一般是两年，但是欠条跟借条又有所不同，欠条是从书写欠条时计算两年，借条一般是从需要归还的时间计算两年。
如果没有规定还款时间，从主张之日起计算两年
2019-09-16 20:38:56
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