父母离婚，母亲想办理房产证，请问该怎么办理，房子有国土证，国土证上是母亲的名字。
更新时间：2019-08-29 09:00:13人浏览
问题描述：
父母离婚，房子判给母亲（有判决书），但是房产证上是爷爷的名字（爷爷已经去世），母亲想办理房产证，请问该怎么办理，房子有国土证，国土证上是母亲的名字。父母离婚，母亲想办理房产证，请问该怎么办理，房子有国土证，国土证上是母亲的名字。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-08-29 08:36:44
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涉外离婚诉讼，向法院递交的法律文书材料至少要包括以下几项：
第一，当事人的身份材料证件，如护照等，一般需要在所在国办理公证及认证。
第二，当事人的婚姻缔结证明文件，如结婚注册证书，也需要在所在国办理公证及认证。
第三，当事人委托国内律师具有固定格式的特别授权委托书，也需要在所在国办理公证及认证手续。
第四，如果是国外一方当事人为原告，需要将起诉状公证和认证后递交国内律师或其他代理人。
如果国外一方当事人为被告，需要书写离婚声明书，表述清楚对离婚的态度以及子女抚养、财产分割的确定意见，经所在国公证及认证后由委托代理人转交法院即可。
第一，当事人的身份材料证件，如护照等，一般需要在所在国办理公证及认证。
第二，当事人的婚姻缔结证明文件，如结婚注册证书，也需要在所在国办理公证及认证。
第三，当事人委托国内律师具有固定格式的特别授权委托书，也需要在所在国办理公证及认证手续。
第四，如果是国外一方当事人为原告，需要将起诉状公证和认证后递交国内律师或其他代理人。
如果国外一方当事人为被告，需要书写离婚声明书，表述清楚对离婚的态度以及子女抚养、财产分割的确定意见，经所在国公证及认证后由委托代理人转交法院即可。
2019-08-29 08:39:49
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根据我国法律规定，通常情况下，法院会依法审理夫妻双方的离婚案件。法院审理结束后，会依法作出相应的离婚判决。判决书一经作出既告生效，生效后的离婚判决书具有法律效力。如果当时拒不执行的，可以向法院提交申请执行书，及提供被执行人的财产信息，如果被执行人有财产可执行，一般情况下半年内可以执行回来。
2019-08-29 09:00:13
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《婚姻法》司法解释二：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-08-29 08:51:24
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