其中房产部分比较特殊，不过学校规定房子只有居住权没有买卖权，请问这种判罚是否正确？

更新时间：2018-08-11 01:06:07人浏览

问题描述：

我父亲今年年初因肝癌不幸去世。我的哥哥姐姐跟我母亲打官司要分遗产。其中房产部分比较特殊，父亲的房子为某大学内部分房所得，价格优惠很多，110平当时花了几万块。不过学校规定房子只有居住权没有买卖权，而且只得校内人员使用。可是在分房产的时候法院却按了市场价评估，一下子几万块的房子成了几十万！并要求母亲拿出十几万来给他们。请问这种判罚是否正确？而且当时父亲在最为病危的时候曾跟朋友说过房子全归我妈妈。父亲朋友也写了证明书，不过法庭说什么一定要父亲的签字才行。当时母亲一心关心父亲的病情，根本无心考虑这些遗产问题。希望资深律师劳烦，谢谢了！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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你好，可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

2018-08-11 00:51:17

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我国《继承法》第二十四条规定：“存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。”《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第44条规定：“人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，交确定该遗产的保管人或保管单位，”根据上述规定，被继承人死亡后负有遗产保管义务的，首先是存有遗产的人。
　　如果被继承人生前自己占有财产，死后这些财产应由知道被继承人死亡的继承人或遗嘱执行人保管。没有遗嘱执行人或没有继承人的被继承人遗留的财产应由其生前所在单位、或者其住所地、遗产所在地的居民委员会、村民委员会负责管理。
遗产管理人为保管遗产所支付的必要费用，应从遗产中偿付。所以，如果你先前确定好一个遗产管理人，事实上可以避免许多的麻烦。当然，没有确立的话，法律也给了相应的救济。法院指定的个人或银行，负责执行法院的对一桩遗产的处理决定，直到其全部分配到所有请求者为止。
当一个人死后没有遗嘱，或没有指定执行人时，或者当指定的执行人无法或不愿执行遗嘱时，遗产管理人将由法院指定。

2018-08-11 00:59:23

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国家实行不动产登记制度，住房权益属于房产证登记人合法所有。　　所以，确定住房产权属于那一位，就是看办理的房产证登记人姓名。　　《物权法》规定：　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2018-08-11 01:06:07