现在的房子是爷爷和爷爷的兄弟的，爸爸妈妈又办了新房产证，现在要分房子了，怎么办？
更新时间：2019-08-19 18:52:37人浏览
问题描述：
村里旧村改造，现在的房子是爷爷和爷爷的兄弟的，最后爷爷给了爸爸，爷爷的哥哥给了一个表姑，房产证表姑有，后来爸爸结婚，表姑把房子给了我们，爸爸妈妈又办了新房产证，现在要分房子了，表姑又拿旧证来闹，怎么办？现在的房子是爷爷和爷爷的兄弟的，爸爸妈妈又办了新房产证，现在要分房子了，怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，若房子为一方婚前购买所得，则应认定为一方个人财产。
《婚姻法》第18条规定了法定的夫妻个人财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
《婚姻法》第18条规定了法定的夫妻个人财产：
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
2019-08-19 18:47:10
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-08-19 18:52:37
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