因我在国外,怎样办理购房贷款委托书,文本格式。

更新时间:2019-08-15 23:37:25人浏览
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因我在国外,怎样办理购房贷款委托书,文本格式。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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依照《中华人民共和国民法通则》的有关规定,委托人亦称被代理人,受托人又称代理人,委托人与受托人均包括自然人和法人。总体而言,委托人须亲自向中国领事公证人提出委托书公证申请,并应注意如下几点:  
(一)委托人须提交的基本材料  
1、自然人的身份证件(包括有效护照、居留证明等);或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件;  
2、与房产委托事项相关的权利证明材料,如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等;  
3、由委托人填写的《公证认证申请表》;  
4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》;  
5、由委托人草拟的《委托书》;  
6、其他需要出示的材料。  
(二)《公证认证申请表》及《公证认证接谈笔录》的基本内容  
1、委托人及其受托人的基本情况;  
2、申请委托书公证的事项及其用途;  
3、申请房产委托书公证的名称;  
4、提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;  
5、委托人的签名(或盖章或捺指纹);  
6、申请公证的日期;  
7、其他需要说明的情况。  
(三)《委托书》的基本内容  
1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如委托人是法人,应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等);  
2、受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如受托人是法人,应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等);  
3、委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因;  
4、委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项;  
5、委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度,即:是“个项委托”或“全权委托”;  
6、委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度,即:写明“起止日期”或“办妥为止”;  
7、受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中,根据需要将受托权转让给第三人。如是,其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。  
8、委托人签名(或盖章或捺指纹)、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名(或盖章或捺指纹)并写明委托地点和委托日期。
2019-08-15 23:11:54
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可以通过查询个人公积金贷款还款余额的方法是:  
一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。  
二、凭身份证去当地住房公积金管理中心查询。  
三、拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)进行查询。
2019-08-15 23:17:01
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关于买房委托书如何办理?
1、房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。
房产委托行为又称房产授权委托行为。
2、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件),公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。
比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;
4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
2019-08-15 23:37:25
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贷款前需要准备的,
到银行做贷款,先准备好房子买卖合同,银行流水帐单 自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明,公司盖好章,
准备 复印件
身份证 复印件 原件
户口本复印件 原件
结婚证明 如果已经结婚。
带好结婚证原件 复印件
如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件 原件一起,
带好你自己购买的房子上家的身份证复印件 房产证 复印件 户口本 复印件 上家不用带原件就可以了,
还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。
贷款交千分之一的评估费给银行。
2019-08-15 23:27:41
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